2022鄭州住房公積金再出新政，7月1日起執行

　　鄭州房地產市場從3月截至目前，其實出臺了很多惠民惠企政策，這些措施也正在逐步的落地發力，除此之外，對緩解企業壓力也出臺了一些列條款，比如下面的公積金繳存政策......

　　鄭州公積金又發紓困新政策

　　6月13日，鄭州住房公積金管理中心發布《關于調整2022年度住房公積金繳存基數和繳存比例的通知》，主要有以下幾點內容：

　　一、繳存時間范圍

　　2022年度住房公積金繳存時間為：2022年7月1日至2023年6月30日。

　　二、繳存比例和繳存基數

　　（一）繳存比例調整要求

　　鄭州住房公積金繳存比例為單位和職工個人各5%-12%。繳存單位可在5%-12%的繳存比例區間內，自主確定住房公積金繳存比例。

　　住房公積金繳存比例較上一年度降低的單位,應當經單位職工代表大會或者工會通過。

　　（二）繳存單位基數規定

　　鄭州市統計部門公布的2021年度全市非私營單位在崗職工平均工資為96365元，按照住房公積金月繳存基數原則上不得超過統計部門公布的上一年度職工平均工資三倍的意見，確定2022年度住房公積金月繳存基數上限為24091元，住房公積金月繳存額上限為5782元。按照鄭州市2021年度最低工資標準為2000元，確定住房公積金月繳存基數下限為2000元，住房公積金月繳存額下限為200元。

　　（三）靈活就業人員繳存規定

　　2022年度靈活就業人員住房公積金繳存比例為20%。根據鄭州市統計部門公布的2021年度全市城鎮私有企業職工平均工資為55746元，確定住房公積金月繳存基數上限為13937元，住房公積金月繳存額上限為2787元；靈活就業人員住房公積金月繳存基數下限為2785元，住房公積金月繳存額下限為557元。

　　三、2022年度繳存基數和繳存比例調整的有關要求

　　住房公積金繳存基數每年調整一次。2022年調整時間為：2022年7月1日至9月30日。

　　住房公積金繳存基數按照職工上一年度月平均工資計算，工資總額由以下六個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資、特殊情況下支付的工資。

　　今年河南公積金政策頻出

　　其實，今年以來，鄭州出臺了很多行業政策和營造良好經商環境的策略，就公積金方面而言，多地出臺解壓紓困政策，惠及個人及企業，比如：

　　3月新鄉公積金新政：個人貸款最高額度調整至40萬元；

　　4月南陽：購房補1萬，公積金最高可貸80萬元，試行1年

　　5月河南十地調整公積金政策：提高貸款額度 降低首付比例，周口住房公積金中心推出階段性助企紓困政策緩解壓力。

　　6月鄭州公積金管理中心發布《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》中提出延期歸還住房公積金貸款本息、提高住房公積金租房提取額度等策略，對個人和家庭都有積極的緩解作用。

　　商丘6月也出臺樓市新政：首付最低20％，公積金貸款最高70萬元等等。

　　而且今年4月，鄭州公積金管理中心發布鄭州住房公積金管理中心重點工作謀劃中提到：住房公積金歸集方面擬定2022年鄭州市級計劃歸集基本目標為222億元,較上年增長5%,奮斗目標為228億元,較上年增長8%。住房公積金方面擬定2022年鄭州市級計劃安排住房公積金提取資金139億元,較上年增長4%。計劃發放個人住房貸款100億元。

　　當然，除了公積金，其他購房政策也是利好頻出，鄭州新政18條、利率連降、河南不限購城市首付可降至20%等等。

　　政策節節松動，樓市如何？

　　6月13日，360房產網發布5月房地產市場交易特征，其中提到，5月鄭州市區商品房銷售均價為14090元/平方米，較上月上漲了1.92%,較去年同期下降7.35%；其中商品住宅銷售均價為15133元/平方米，較上月上漲了3.83%,較去年同期下降了1.43%。

　　而從住宅成交來看，5月鄭州商品住宅銷售面積34.47萬平方米，較上月下降了32.55%，較去年同期下降了74.88%。

　　整體來說，鄭州市區商品房、銷售住宅銷售均價較上月整體是上漲的態勢，住宅類上漲略大。雖然銷量上有所下降，但也是因為5月疫情影響。進入6月份以來，加之政策發力，房管局備案周成交數據相比5月均有所上升。鄭州房地產市場正在逐步轉好。