鄭開住房公積金同城化業務指南公布

　　8月1日，鄭州住房公積金管理中心公布《鄭開住房公積金同城化管理業務指南》（下簡稱《業務指南》），兩地繳存職工可參照該業務指南申請辦理住房公積金業務。

　　開封市繳存職工到鄭州購買住房，最高可貸80萬元

　　根據《業務指南》，開封市繳存職工（含縣、區）到鄭州市（含縣、市、區）購買自住住房，可按照鄭州市繳存職工的同等條件在鄭州市辦理住房公積金貸款，包括公積金貸款和組合貸款（住房公積金貸款+商業銀行貸款）。

　　申請公積金貸款、組合貸款，同時符合下列條件：

　　申請人具有合法有效身份證明；申請人已連續、正常繳存住房公積金12個月以上；所購住房產權明晰，為依法依規建設的住宅，且購房人已支付規定比例的首付款，余款未支付；

　　申請人及配偶信用良好，無大額債務，有償還貸款本息的能力；申請人同意使用鄭州中心要求的擔保方式。

　　貸款比例：

　　新建商品房貸款金額占房產總價的比例最高為70%；存量（二手）商品房貸款金額占房產總價的比例最高為60%；組合貸款金額（公積金貸款金額+商業銀行住房貸款金額）占房產總價的比例最高為70%。（僅新建商品房可辦理組合貸款）

　　貸款金額：

　　同時符合下列情況，公積金貸款最高限額為80萬元：1.夫妻雙方繳存情況均符合公積金貸款申請條件；2.家庭首次使用公積金貸款；3.擬購住房為家庭首套住房。

　　有下列情況之一的，公積金貸款最高限額為60萬元：僅借款人單方繳存情況符合貸款條件；擬購住房為家庭第二套房；家庭第二次申請公積金貸款。

　　有下列情況之一的，公積金貸款金額不超過對應最高限額的同時，不超過家庭公積金繳存賬戶余額的15倍：1.擬購住房為家庭二套房；2.家庭第二次申請公積金貸款。

　　貸款利率：

　　1-5年期的貸款年利率為2.75%，6-30期的貸款年利率為3.25%。第二次申請貸款（含組合貸款）的，貸款利率按照同檔次貸款利率的1.1倍執行。

　　鄭州市繳存職工到開封買房，需連續、正常繳存住房公積金6個月以上

　　鄭州市繳存職工（含縣、市、區）來開封市（含縣、區）購買自住住房，可按照開封市繳存職工的同等條件在開封市辦理住房公積金貸款。

　　《業務指南》中明確，申請貸款應同時符合下列條件：申請人具有合法有效身份證明；申請人連續、正常繳存住房公積金6個月以上；所購住房產權明晰，為依法依規建設的住宅，且購房人已支付規定比例的首付款，余款未支付（商轉公貸款除外）；購買二手房的，過戶時間距辦理貸款時間不得超過12個月，申請商轉公貸款的，所購住房已取得不動產權證，且商業銀行住房貸款結清時間不超過6個月；申請人及配偶信用良好，有償還貸款本息的能力；申請人同意使用開封市中心要求的擔保方式。

　　最高貸款金額為80萬元。